地產類園林景觀設計的方案策略分享
一.定制概念
本階段地產商應控制好大方向，勿過分追求細節，以免限制設計師的創造力，細節問題將在后續階段解決：發展商應先為項目定位，明確客戶需求、相應的景觀造價等，同時在概念方案階段應確定景觀風格，發現規劃中的不足和面對的問題并加以解決，設定合理的景觀框架，主次分明，繁簡得當，并考慮景觀的均好性，解決好功能分區和交通流線，尤其注意消防車道要滿足規范要求，重點把握人流密集區的景觀設計，增加景觀的視覺價值，以有效提升銷售業績。
除滿足理性要求外，尤其要注意景觀的藝術性和美感，增加原創性，激發人們的購買欲望。
二.方案策略
應由項目公司組織，一般由集團公司分管領導、項目公司負責人、規劃設計部、總師辦、建筑設計公司、營銷公司、物業管理公司、工程部相關人員及景觀設計等單位參加。
1．設計方案與項目總體規劃是否相符；
2．設計是否體現以人為本的原則；
3．結合建筑設計進一步評審景觀設計是否合理，彼此之間風格是否和諧；
4．使用功能能否滿足需要，功能分區、動靜分區等是否合理；
5．交通組織是否合理，小區的出入口分級（主次）是否合理;
6．是大程度利用自然景觀及原生植物；
7．景觀設計公司是否已盡可能提供了多方案供比較；
8．綠化率等技術、經濟指標能否達到要求；
9．配套設施與建筑關系是否統一，是否與營銷承諾、樓書等文件相符；
10．是否方便物業管理和滿足安保要求等；
11．別墅項目應考慮山體排水和花園分界；
12．泳池、水景設置是否合理等。
三.方案深化
1．本階段，設計大的方面和重要細節都應得以明確：
2．設計文件的深度是否符合設計委托書的要求，即方案的意圖貫徹，如：有無符合要求的效果圖、電子設計文本等；
3．設計方案評審提出的調整意見是否得到落實；
4．各專業設計之間是否存在互相矛盾；
5．園路設計是否滿足消防要求，與建筑出口相互關系是否合理；
6．進一步審查交通組織的合理性，如：小區入口的設置是否合理，是否考慮人車分流及滿足物業管理需要等；
7．地下車庫入口、自行車庫入口、地下室采光通風井等位置與周圍景觀銜接的合理性、統一性；
8．材料選擇及材質色彩的搭配是合符合整體景觀風格；
9．園建、小品等尺寸確定及造型的控制；
10．綜合管線、窨井蓋、配電設備、弱電設備、煤氣調壓站、垃圾房等的景觀處理是否得到綜合考慮；
11．水景結構、園林小品的基礎及設備、設施的位置、標高與有關管線、窨井位置等是否有沖突；
12．路燈間距是否滿足照明要求，有無考慮節能；燈光的顏色、布置的位置及形式是否合理；
13．排水組織是否合理，有無噴灌系統；
14．水景效果，如：駁岸、動靜等方面的處理手法等是否理想、到位及可行；
15．綠化植栽配置是否合理，品種、規格等是否符合要求；
16．總造價控制能否滿足經濟性要求，是否合理等。
